1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
枚方市
26.8万円/㎡
前年比-9.0%
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ビオルネ南館
大阪府枚方市岡本町
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩2分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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4階 / 84.04㎡の場合
相場
2,780万円
33.1万円/㎡
1,672
2,410
3,149
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,780万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,149万円
28.7万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ビオルネ南館
2,980万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 84.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 35.5万円 | 4階 | 84.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 36.7万円 | 1階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,380万円 | 41.6万円 | 6階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,380万円 | 41.6万円 | 1階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,380万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,100万円 | 38.1万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,100万円 | 36.8万円 | 4階 | 84.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,200万円 | 38.0万円 | 4階 | 84.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 3,200万円 | 39.4万円 | 4階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ビオルネ南館 枚方市岡本町 | 枚方市駅2分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/14 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,949万円 | 30.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,090万円 | 27.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/20 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/08 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | ミーテ・パラッツォ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅19分 | 1,899万円 | 28.2万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/01 | フォルム枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/15 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/21 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/20 | ステイツ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅25分 | 2,598万円 | 36.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスタシオン香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅22分 | 2,349万円 | 29.8万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/14 | レジデンス香里ケ丘中央 枚方市香里ケ丘五丁目 | 枚方公園駅28分 | 2,700万円 | 31.5万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/05 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅33分 | 2,390万円 | 27.0万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/05 | ひらかた北山アミスタ 枚方市北山一丁目 | 長尾駅27分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/25 | ひらかた北山アミスタ6号棟 枚方市北山一丁目 | 長尾駅41分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/25 | 枚方北山アミスタ2号棟A 枚方市北山一丁目 | 長尾駅41分 | 2,198万円 | 29.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/11 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/29 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、枚方市では9%下落しています。
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1995年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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大阪府枚方市上島町
京阪本線 / 牧野駅 徒歩 9分
1991年築 / 6階建 / 65戸 / RC造